Estimation théorique
Rue du Stade,33240 Cadillac en Fronsadais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Stade,33240-Cadillac en Fronsadais indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 18 | RUE DU STADE | 4 | 103 | 51 | 84000€ | 816€ |
2022-01-14 | 14 | RUE DU POUYAU | 2 | 42 | 838 | 116610€ | 2776€ |
2022-11-21 | 14 | RUE DU POUYAU | 2 | 42 | 838 | 151100€ | 3598€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DU POUYAU | 3 | 66 | 492 | 159000€ | 2409€ |
2021-10-07 | 35 | RUE DU POUYAU | 4 | 94 | 763 | 270251€ | 2875€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 63 | 950 | 170000€ | 2698€ |
2023-04-27 | 1 | CHEM DES MOULINS DU POUYAU | 5 | 110 | 598 | 304668€ | 2770€ |
2020-10-26 | 16 | RUE JULES FAURE | 4 | 102 | 800 | 248500€ | 2436€ |
2023-02-14 | 41 | RUE DU POUYAU | 7 | 96 | 905 | 221058€ | 2303€ |
2021-07-20 | 4 | CHEM DES MOULINS DU POUYAU | 4 | 95 | 335 | 294500€ | 3100€ |
2022-11-03 | 8 | JULES FAURE | 4 | 95 | 874 | 363800€ | 3829€ |
2020-09-23 | 5 | RUE JULES FAURE | 5 | 109 | 914 | 251000€ | 2303€ |
2021-09-13 | 7 | RUE JULES FAURE | 4 | 96 | 808 | 303000€ | 3156€ |
2022-12-22 | 8 | CHEM DU FREYCHE | 2 | 47 | 357 | 115000€ | 2447€ |
2021-06-23 | 4 | CHEM DU FREYCHE | 3 | 136 | 495 | 306060€ | 2250€ |
2021-12-01 | 11 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 150 | 694 | 303000€ | 2020€ |
2020-07-23 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 194 | 686 | 316000€ | 1629€ |
2021-03-01 | 15 | CHEM DES PLACES | 4 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2022-05-02 | 2 | CHEM DES PLACES | 4 | 85 | 293 | 249000€ | 2929€ |
2019-06-17 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 101 | 221 | 160000€ | 1584€ |
2021-11-08 | 15 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 159 | 0 | 295000€ | 1855€ |
2021-06-16 | 15 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 159 | 0 | 430000€ | 2704€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DE SAINT ROMAIN | 5 | 80 | 972 | 230000€ | 2875€ |
2020-01-08 | 22 | RUE DU CHATEAU | 4 | 94 | 685 | 200000€ | 2128€ |
2022-06-01 | 18 | RUE DU CHATEAU | 5 | 100 | 446 | 260500€ | 2605€ |
2020-07-07 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 91 | 1216 | 275900€ | 3032€ |
2021-02-17 | 16 | RUE DU CHATEAU | 3 | 86 | 420 | 247000€ | 2872€ |
2020-03-05 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 61 | 170 | 74000€ | 1213€ |
2019-06-28 | 7 | CHEM DES MOULINS DU POUYAU | 5 | 93 | 511 | 259250€ | 2788€ |
2021-11-25 | 16 | RUE DU CHATEAU | 3 | 78 | 193 | 219000€ | 2808€ |
2021-10-11 | 255 | CHEM DES PLACES | 4 | 100 | 860 | 245000€ | 2450€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 69 | 220 | 248000€ | 3594€ |
2020-10-09 | 25 | RUE DU CHATEAU | 4 | 135 | 1963 | 440000€ | 3259€ |
2023-02-01 | 25 | RUE DU CHATEAU | 4 | 135 | 1963 | 519000€ | 3844€ |
2023-02-10 | 25 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 72 | 874 | 190000€ | 2639€ |
2021-01-08 | 5 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 68 | 777 | 165000€ | 2426€ |
2021-02-12 | 46 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 61 | 1019 | 179500€ | 2943€ |
2022-03-03 | 15 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 145 | 516 | 100000€ | 690€ |
2021-12-09 | 15 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 145 | 516 | 330000€ | 2276€ |
2020-07-16 | 39 | RUE DE SAINT ROMAIN | 5 | 100 | 846 | 254500€ | 2545€ |
2022-04-19 | 23 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 77 | 214 | 77230€ | 1003€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DE LA CHASSIERE | 5 | 158 | 630 | 226500€ | 1434€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DE LA CHASSIERE | 5 | 158 | 0 | 303000€ | 1918€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DE MAYES | 2 | 70 | 179 | 177900€ | 2541€ |
2021-01-25 | 4 | RUE DE MAYES | 3 | 75 | 69 | 153850€ | 2051€ |
2021-08-09 | 7 | RUE DE LA CHASSIERE | 5 | 89 | 0 | 198000€ | 2225€ |
2022-09-01 | 102 | RUE DE LA CHASSIERE | 4 | 109 | 1046 | 290000€ | 2661€ |
2023-05-23 | 1 | IMP DU CANTON | 4 | 84 | 112 | 210000€ | 2500€ |
2019-10-02 | 74 | AV DU FRONSADAIS | 5 | 98 | 340 | 190000€ | 1939€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DU CANTON | 4 | 85 | 581 | 220800€ | 2598€ |
2021-06-30 | 18 | AV DU FRONSADAIS | 6 | 115 | 657 | 273000€ | 2374€ |
2022-04-25 | 9 | IMP DU RUSTE | 4 | 96 | 447 | 256500€ | 2672€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 75 | 240 | 204250€ | 2723€ |
2021-03-17 | 8 | AV DU FRONSADAIS | 3 | 70 | 487 | 225000€ | 3214€ |
2020-12-23 | 3 | IMP DU RUSTE | 5 | 127 | 523 | 260000€ | 2047€ |
2023-03-14 | 82 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 111 | 0 | 165000€ | 1486€ |
2019-08-19 | 13 | RUE DE MAYES | 4 | 109 | 741 | 246000€ | 2257€ |
2022-07-22 | 82 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 82 | 264 | 200000€ | 2439€ |
2020-11-20 | 84 | AV DU FRONSADAIS | 4 | 84 | 214 | 260000€ | 3095€ |
2020-10-09 | 75 | LOT L'ILLOT | 4 | 119 | 910 | 300000€ | 2521€ |
2022-05-05 | 17 | IMP DU RUSTE | 4 | 111 | 862 | 227000€ | 2045€ |
2021-07-05 | 82 | LE RUSTE | 4 | 84 | 227 | 135000€ | 1607€ |
2020-12-18 | 82 | LE RUSTE | 4 | 84 | 306 | 140000€ | 1667€ |
2022-06-13 | 32 | CHEM DE L'ENDROIT DU ROY | 3 | 98 | 638 | 118000€ | 1204€ |
2021-04-23 | 455 | CHEM DE MONDET | 9 | 247 | 6525 | 311000€ | 1259€ |
2019-07-01 | 540 | RTE DU POUYAU | 4 | 118 | 489 | 163000€ | 1381€ |
2022-06-16 | 12 | CHEM DE L'ENDROIT DU ROY | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-20 | 19 | CHEM DE L'ENDROIT DU ROY | 5 | 93 | 1146 | 270000€ | 2903€ |
2023-06-20 | 135 | RTE DU FRONSADAIS | 5 | 80 | 500 | 164000€ | 2050€ |
2022-06-01 | 18 | RUE DE MAYES | 5 | 100 | 547 | 256000€ | 2560€ |
2021-11-25 | 20 | CHEM DE LA ROUSSERIE | 4 | 101 | 975 | 308000€ | 3050€ |
2021-08-05 | 845 | RTE DE CANNEAU | 4 | 90 | 352 | 130000€ | 1444€ |
2020-03-16 | 104 | AV DU FRONSADAIS | 2 | 100 | 758 | 235000€ | 2350€ |
2021-10-07 | 710 | RTE DE FAUVEAU | 4 | 88 | 977 | 270000€ | 3068€ |
2022-03-30 | 640 | RTE DE FAUVEAU | 4 | 90 | 1246 | 218800€ | 2431€ |
2020-08-24 | 40 | CHEM DE BOURSEREAU | 4 | 110 | 299 | 244500€ | 2223€ |
2019-06-28 | 33 | CHEM DE LA ROUSSERIE | 5 | 168 | 800 | 370750€ | 2207€ |
2021-04-22 | 90 | RTE DE GANGOUILLEY | 3 | 120 | 898 | 50000€ | 417€ |
2023-03-01 | 90 | RTE DE GANGOUILLEY | 3 | 120 | 898 | 613000€ | 5108€ |
2022-05-16 | 319 | RTE DU FRONSADAIS | 5 | 158 | 1015 | 402000€ | 2544€ |
2022-02-04 | 10 | CHEM DE BOURSEREAU | 3 | 119 | 843 | 210000€ | 1765€ |
2020-04-24 | 834 | RTE DE CANNEAU | 4 | 100 | 351 | 237500€ | 2375€ |
2019-07-03 | 810 | RTE DE CANNEAU | 4 | 92 | 664 | 220000€ | 2391€ |
2021-02-08 | 655 | RTE DE FAUVEAU | 5 | 97 | 800 | 200000€ | 2062€ |
2021-01-29 | 10 | RTE DE GANGOUILLEY | 4 | 104 | 553 | 275000€ | 2644€ |
2019-06-25 | 145 | CHEM DE GONIN | 5 | 165 | 901 | 330090€ | 2001€ |
2021-07-12 | 34 | RUE DE MAYES | 6 | 140 | 400 | 304000€ | 2171€ |
2022-05-06 | 38 | RUE DE MAYES | 5 | 120 | 991 | 326000€ | 2717€ |
2021-06-22 | 3 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 108 | 1160 | 275000€ | 2546€ |
2020-09-16 | 225 | RTE DU POUYAU | 5 | 122 | 1000 | 349000€ | 2861€ |
2020-10-19 | 3 | IMP DE L'EPERON D'OR | 5 | 140 | 1652 | 210000€ | 1500€ |
2021-02-22 | 3 | IMP DE L'EPERON D'OR | 5 | 140 | 1652 | 242000€ | 1729€ |
2019-05-17 | 48 | RUE DE MAYES | 4 | 117 | 1168 | 247100€ | 2112€ |
2021-04-15 | 30 | CHEM DE LA ROUSSERIE | 9 | 453 | 2136 | 1080000€ | 2384€ |
2021-07-07 | 206 | LA PEYREYRE | 5 | 176 | 595 | 425285€ | 2416€ |
2022-09-05 | 7 | LOT CLOS DU PINQUAT | 5 | 113 | 917 | 325000€ | 2876€ |
2020-09-11 | 950 | RTE DE LA COMMANDERIE | 5 | 156 | 1000 | 335000€ | 2147€ |
2022-10-27 | 25 | RTE DU POUYAU | 4 | 92 | 1090 | 220000€ | 2391€ |
2021-11-22 | 5 | RTE DU POUYAU | 2 | 36 | 515 | 185000€ | 5139€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DU BOURG | 4 | 100 | 19 | 217000€ | 2170€ |
2019-06-05 | 35 | RTE DE MOULUIRE | 6 | 223 | 78 | 342500€ | 1536€ |
2022-04-14 | 80 | RTE DE CADILLAC | 4 | 108 | 165 | 138000€ | 1278€ |
2022-01-24 | 20 | RTE DE MOULUIRE | 4 | 150 | 193 | 234700€ | 1565€ |
2022-11-02 | 25 | CHEM DE DROGUET | 6 | 124 | 2073 | 392000€ | 3161€ |
2020-11-20 | 50 | IMP DE LEYNEY | 7 | 165 | 1000 | 353000€ | 2139€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 202 | 246450€ | 2465€ |
2022-04-27 | 60 | IMP DE LEYNEY | 4 | 107 | 813 | 210000€ | 1963€ |
2021-07-01 | 60 | IMP DE LEYNEY | 4 | 107 | 0 | 375000€ | 3505€ |
2022-06-14 | 355 | RTE DE LA COMMANDERIE | 3 | 52 | 0 | 115100€ | 2213€ |
2022-11-02 | 355 | RTE DE LA COMMANDERIE | 3 | 60 | 0 | 169000€ | 2817€ |
2019-12-05 | 345 | RTE DE LA COMMANDERIE | 5 | 164 | 256 | 147000€ | 896€ |
2023-06-01 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 132 | 365 | 290000€ | 2197€ |
2020-06-18 | 855 | RTE DE GEORGES | 3 | 78 | 0 | 137500€ | 1763€ |
2022-03-01 | 1 | LOT LES AGRIERES | 5 | 105 | 755 | 259000€ | 2467€ |
2022-07-26 | 25 | RUE DE CAZAURICAT | 5 | 99 | 500 | 235000€ | 2374€ |
2021-10-28 | 685 | RTE DE GEORGES | 8 | 275 | 63 | 500000€ | 1818€ |
2022-07-21 | 235 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 91 | 585 | 170000€ | 1868€ |
2019-06-20 | 45 | CHE DE L ETANG | 4 | 70 | 542 | 150000€ | 2143€ |
2022-09-14 | 180 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 69 | 396 | 140000€ | 2029€ |
2019-05-22 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 153000€ | 2284€ |
2022-12-28 | 20 | CHE DE L ETANG | 4 | 80 | 594 | 230000€ | 2875€ |
2022-07-01 | 190 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 90 | 464 | 192000€ | 2133€ |
2019-12-23 | 65 | CHEM DU MAGNE | 3 | 127 | 1215 | 290800€ | 2290€ |
2019-07-04 | 55 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 89 | 431 | 225000€ | 2528€ |
2022-05-16 | 423 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 531 | 254000€ | 2309€ |
2019-11-25 | 27 | CHEM DE PERINIEVRE | 6 | 150 | 1723 | 286200€ | 1908€ |
2023-03-01 | 160 | RTE DE LA COMMANDERIE | 4 | 85 | 123 | 217000€ | 2553€ |
2023-05-05 | 403 | RUE DE NAUBARD | 2 | 80 | 612 | 149000€ | 1863€ |
2019-06-28 | 90 | CHEM DU MAGNE | 4 | 133 | 487 | 240000€ | 1805€ |
2022-12-21 | 425 | RTE ROYALE | 5 | 99 | 1563 | 196500€ | 1985€ |
2021-03-31 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 164000€ | 2448€ |
2021-10-20 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 164000€ | 2448€ |
2021-10-08 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 172000€ | 2567€ |
2022-11-23 | 1000 | RTE ROYALE | 4 | 138 | 972 | 393000€ | 2848€ |
2019-11-07 | 1359 | RTE ROYALE | 4 | 89 | 500 | 195000€ | 2191€ |
2022-12-13 | 1359 | RTE ROYALE | 4 | 89 | 488 | 263000€ | 2955€ |
2021-10-21 | 1070 | RTE ROYALE | 4 | 110 | 500 | 350000€ | 3182€ |
2021-03-25 | 1570 | RTE DE CHEMIN COURT | 4 | 137 | 865 | 312999€ | 2285€ |
2020-01-31 | 55 | RTE DE RANSAT | 2 | 70 | 1214 | 299000€ | 4271€ |
2020-08-04 | 27 | LOT LES ABAURIS | 4 | 105 | 1001 | 273000€ | 2600€ |
2020-12-03 | 390 | RTE DE GEORGES | 3 | 102 | 661 | 228000€ | 2235€ |
2022-04-20 | 175 | RTE DE GEORGES | 4 | 96 | 1832 | 140000€ | 1458€ |
2022-06-01 | 91 | RTE DE GEORGES | 3 | 75 | 600 | 220000€ | 2933€ |
2021-06-23 | 340 | RTE DE GEORGES | 5 | 104 | 705 | 250800€ | 2412€ |
2023-05-31 | 1450 | RTE ROYALE | 4 | 102 | 1088 | 230000€ | 2255€ |
2021-12-07 | 42 | RUE DE NAUBARD | 4 | 97 | 500 | 303830€ | 3132€ |
2021-07-07 | 330 | RTE DE LANDECOTTE | 5 | 103 | 1123 | 257000€ | 2495€ |
2023-04-03 | 3 | CHEM DES MENUISIERS | 5 | 119 | 233 | 129000€ | 1084€ |
2019-05-09 | 7 | CHEM DES MENUISIERS | 4 | 83 | 392 | 310000€ | 3735€ |
2020-11-27 | 190 | CHEM DE FAUGERE | 4 | 88 | 1008 | 210500€ | 2392€ |